무인세탁소 창업하려고 상가 임대 계약 전인데 경험자분들 인사이트 공유 부탁드립니다

직장 다니면서 부업으로 무인세탁소를 하나 차려볼까 하고 상가 자리를 알아보고 있습니다.. 생각보다 전기 승압 공사나 배수 설비 비용이 많이 든다고 하던데.. 혹시 무인세탁소 운영 중이신 사장님들 임대 계약할 때 특약으로 넣어야 할 사항이나 운영적인 측면에서 실질적인 인사이트 좀 나눠주실 수 있나요?