신축 대형 상가건물 빌딩에 프랜차이즈 브랜드 입점 전략 짤 때 대기업 필승 조건..

새로 완공되는 신도시 중심 상가 상가건물에 대형 프랜차이즈 매장을 유치하고 싶어서 시행사랑 대리인 미팅 예정입니다;; 스타벅스나 올리브영 같은 앵커 테넌트급 브랜드들이 1층에 독점 입점할 때 제안하는 본사 특유의 입점 전략 조건이나 렌트프리 요구 수준이 대략 어느정도 수준인지 팁 좀 주실 분 계시나요;;