강남구 최고 노른자 입지라고 광고하는 배달전문점 매매 매물 믿어도 될까요?

창업 컨설팅 업체에서 강남구 완전 최고 노른자 입지에 권리금 저렴하게 나온 배달전문점 매매 건이 있다고 제안을 하더라고요;; 근데 진짜 노른자 땅이면 지들이 하거나 비싸게 팔지 왜 나한테 매매 제안이 오나 싶어 의심스러운데.. 형님들 생각은 어떠신가요?