요즘 경기 안 좋다는데 서울 중심가 상가 점포 평균 권리금 시세가 어느 정도인가요

홍대나 강남 혹은 성수동 상권 1층 20평 규모 식당 자리 알아보고 있습니다.. 뉴스를 보면 폐업 속출한다는데 막상 상가 부동산 문의해 보면 기본 시설 바닥 권리금만 오천 이상 부르더라고요 ;; 실제 현재 돌아가는 서울 전 지역 점포 평균 권리금 수준 시세가 거품인지 실태 아시는 분 조언 요망요