부천 오피스텔 경매 물건 낙찰받았는데 기존 세입자 임대차 계약 완료 상태라 명도 고민입니다.

소액 자산 투자 목적으로 경기 부천 소사역 인근 상가 배후지에 위치한 소형 부천 오피스텔 경매 법원 입찰에 참여해 최종 낙찰을 받았습니다. 기쁜 것도 잠시, 등기부 분석해 보니 전 주인과 임대차 계약 완료 상태인 대항력 있는 선순위 임차인이 아직 살고 계시네요. 배당 신청을 안 하신 상태라 제가 보증금을 전액 인수 승계해야 임대차 계약 완료 후 퇴거 명도가 가능할 것 같은데 지혜로운 대처법 구합니다.