요즘 강남이나 홍대 쪽에 단기 임대 시장 활성화 이유가 구체적으로 뭔가요?

공실 상가나 오피스텔 가지고 계신 사장님들 얘기 들어보니 월세 안 나가면 차라리 한두 달짜리 단기로 돌리는 게 수익률이 더 좋다고 하더라고요. 이렇게 갑자기 단기 임대 시장 활성화 이유가 한달살기 유행 때문인가요, 아니면 해외 관광객이나 출장 수요 때문인가요? 저도 공실인 오피스텔이 하나 있어서 전환해 볼까 진지하게 고민 중입니다;;