서울 강서 지역 주거 상권 내 프랜차이즈 카페 매물 양수 계약할지 진지하게 고민 중입니다..

서울 강서구 마곡이나 화곡동 인근 대단지 아파트 정문 상가 입지에 자리 잡은 메이저 테이크아웃 커피 전문점 양수 매물이 부동산에 나왔더라고요.. 보증금이랑 시설 권리금 합쳐서 권리 단가 1억 조금 안 되는 금액인데 사입 자료 확인해 보니 월 순익 400은 꼬박 가져가는 안정적인 매장인 것 같습니다.. 직장 생활 관두고 강서 쪽에서 평생 직장 개념으로 이 카페 양수 계약을 체결해도 될지 고민입니다..