지방 중소도시 대로변 상권 매장, 유명 아웃도어 브랜드 패션 매장 대리점 창업해서 실질적인 월 수익 천만원 목표 달성 가능할까요?

평생 직장 생활 하다가 명예퇴직금과 상가 주택 담보 대출을 영끌해서 노후 안정적인 고수익 창업 아이템을 물색 중인 50대 가장입니다. 요즘 중장년층 아웃도어 등산복 패션 수요가 꾸준하다 보니, 상업지역 대로변 b급 상가 건물 1층에 넓은 평수로 노스페이스, 디스커버리, K2 같은 대형 메이저 \'아웃도어 브랜드\' 종합 대리점 매장을 정식 계약 오픈해 볼까 상권조사를 다니고 있습니다. 제 최종 재무 포트폴리오 목표 수치는 매달 매장 월세 400만원 떼고 주말 알바 직원 인건비 지출 지출한 뒤 사장인 제 손에 순수하게 꽂히는 세후 실제 \'월 수익 천만원 목표\' 달성 안착입니다. 본사 매장 인테리어 평당 규정 단가 비용이나 초도 물량 사입 보증금 예산 규모가 워낙 억 소리 나게 커서 투자 리스크가 상당한 상황인데, 요즘 같은 의류 경기 한파 속에서 아웃도어 가맹 대리점 구조 하에 실질 월 수익 천만원 달성 목표가 허상이 아닌 실현 가능한 대박 지표인지 선배 점주님들의 냉정한 조언 구합니다.