대구 달서구 지역 상가 임대차 계약 전 배후 세대수 및 상권 분석 조언 부탁드려요

대구 달서구 상인동이나 월성동 대단지 아파트 근처 상가 임대 매물을 보고 왔습니다.. 유동인구는 꽤 있어 보이는데 실제 배후 행정구역 세대수 대비 매장 밀집도가 너무 높은 게 아닌가 걱정이 드네요;; 달서구 쪽 상권 분석 데이터 정확하게 볼 수 있는 방법이나 이 지역에서 실제 장사하시는 사장님들의 로컬 주거 상권 분위기 피드백이 궁금합니다..