경매로 낙찰받은 상가에 소액임차인이 안 나가고 이사비용을 터무니없이 요구합니다..

첫 경매로 상가를 낙찰받았는데 기존 세입자가 최우선변제금을 받는 소액임차인이거든요.. 명도 확인서 전해주러 가니까 본인은 보증금 전액을 다 못 돌려받았다면서 이사비용으로 수백만원을 안 주면 절대 명도 못 해준다고 배짱을 부리네요;; 법대로 강제집행을 해야 할지, 적당히 선에서 이사비용 합의를 봐야 할지 고민입니다..