취득세양도소득세1가구2주택대출 조건 너무 복잡하네요..

이사가려고 집을 하나 더 알아보고 있는데 취득세양도소득세1가구2주택대출 규제가 뭐가 이렇게 복잡한지 모르겠습니다.. 일시적 2주택이면 비과세 된다는데 대출 실행할 때 실거주 요건도 따져봐야 하고.. 세무사 상담이라도 받아봐야 할까요? 머리가 터질 것 같습니다 ㅜㅜ