소아과 내과 입점한 메디컬 빌딩 약국 옆 죽집 창업 어떻게 보시나요?

이번에 새로 준공된 메디컬 빌딩 상가 보고 왔는데 바로 약국 옆 자리더라고요. 처방전 나오는 유동인구 확실할 거 같아서 죽집 창업 생각 중인데 다들 약국 옆이면 기본은 먹고 들어간다고 하대요... 근데 또 독점 상권이라 권리금이나 월세가 만만치 않아서 쉽게 계약 도장을 못 찍겠어요 ㅠ 의견 좀 부탁드립니다!