상가 양도양수 계약 전 초보 자영업자가 반드시 알아야 할 점포 권리금 이해 활용방법 정리

첫 매장 자리 구하러 부동산 발품 파는데 바닥 권리금, 시설 권리금 조로 수천만원 부르는 기준을 도통 모르겠네요;; 상가 권리금 개념의 정확한 이해 및 향후 매장 양도 시 권리금 회수 가치 높이는 계약서 특약 활용방법 꿀팁 있으신 부동산 고수 사장님 알려주세요!