장사 도중 주방 바닥 누수 발생해서 누수 수리 공사 진행했는데 건물주에게 비용 청구 환불 방법..

며칠 전부터 홀 바닥 밑으로 물이 배어 나오더니 주방 배관 안쪽 누수 결함으로 판명 나서 급하게 장사 접고 수백만원 들여 누수 수리 보수 공사를 끝마쳤습니다.. 상가 임대차보호법상 건물 골조나 배관 누수 수리 책임 의무는 건물주에게 있는 것으로 아는데 집주인이 자기는 돈 없다며 배째라 시전 중이네요;; 이거 소송 안 가고 내용증명 보내서 누수 공사 비용 전액 깔끔하게 환불 받아내는 독촉 대처 방법 아시는 분 계실까요 ㅠ