무역업 확장 때문에 중국 상하이 상가 권리금 시세 잘 아시는 분 계시나요?

국내에서 한식 디저트 매장 크게 하다가 이번에 과감하게 중국 현지 진출을 준비 중입니다.. 상하이 한인 타운 쪽이나 메인 쇼핑몰 중심가 1층 자리를 알아보고 있는데 중국 상하이 상가 권리금 시세 개념이 한국이랑 똑같이 적용되는지 궁금하네요;; 현지 중개인 말로는 상하이는 권리금 외에 별도로 양도세나 건물주한테 주는 뒷돈 같은 게 은근히 많이 들어간다는데 사기당하지 않게 현지 상권 계약 팁 좀 알려주실 사장님 구합니다..