원주 명륜동 쪽 개인 카페 인수하려는데 주인이 권리금 인하해 준다네요 대박인가요?

원주 명륜동 골목 상권에 예쁜 개인 카페 매물이 나와서 눈여겨보고 있었는데요. 처음 부동산에 나왔던 금액보다 사장님이 사정이 급하셨는지 권리금을 대폭 인하해서 다시 제안을 하셨더라고요;; 조건은 너무 좋아졌는데 막상 덜컥 계약하려니 진짜 매출에 문제가 있어서 권리금을 깎아주면서까지 넘기려는 건지 의심이 들기도 합니다 ㅜ