부산 광안리 메인 상권에 카페 프랜차이즈 양도 매물 나왔는데 들어갈까요?

광안리 해수욕장 바로 앞 라인에 목 좋은 카페 프랜차이즈 자리가 양도 매물로 뜬 걸 확인했습니다.. 권리금이 억 소리 나게 비싸긴 한데 사계절 내내 관광객 수요가 있는 곳이라 매출은 보장될 것 같기도 하고.. 고정 월세가 너무 세서 삐끗하면 한순간에 무너질까봐 조심스럽네요..