유동인구 깡패인 명동 초입 길거리 노점 분식 매장 상가 권리금 3억 요구하는데 미친 건가요?

떡볶이 어묵 파는 작은 가판 평수 매장인데 자리 권리금 3억 달라고 매물이 나왔습니다.. 현금 매출 확인시켜 주는데 월 순수익이 천만원 이상 꽂히긴 하더라고요.. 그래도 길거리 분식 가판대 자리에 권리금 3억 원을 태우는 게 리스크 대비 원금 회수 기간 계산해 보면 도박 아닐까 싶네요 ;;