권리금 계약 다 체결했는데 임대인이 새 임대차 계약 거절하면 대응 방법이 없나요?

진짜 눈물 나네요.. 들어올 사람 구해서 권리금 계약서 쓰고 계약금까지 받았거든요.. 근데 임대인 새끼가 갑자기 자기가 건물 쓸 수도 있다면서 새 임대차 계약을 못 해주겠다고 거절하네요;; 이럴 때 권리금 회수 방해로 손해배상 청구 소송 가야하는 건가요? 법적으로 대응 방법 아시는 분 계시면 조언 좀 부탁드립니다.. ㅠ