무권리 공실 계약 vs 기존 동종 매장 업종변경 권리금 파격 협의 가능 매물 인수

호프집 창업 준비 중인데 신축 건물 공실 드가서 전기 증설하고 닥트 새로 까느니.. 차라리 장사 안 돼서 나가려는 기존 포차 매장 찾아서 시설 그대로 살려 업종변경 들어가는 게 나을까요? 요즘 불황이라 전 세입자랑 권리금 대폭 협의 가능 한 조율 매물들이 많이 나와서 저울질 중입니다..