지금 시즌에 여름 장사 저격 아이템으로 무권리 상가 들어가서 한철 치고 빠지는 거

권리금 없는 깨끗한 공실 상가 점포 무권리 매물을 단기로 한 6개월만 임대차 계약 맺어서 팥빙수나 아이스크림 같은 여름 장사 한철 싹 돌리고 권리금없이 양도하고 나오는 방식 어떻게 생각하시나요;; 리스크가 너무 클까요? 아는 지인이 깔세 느낌으로 무권리 상가 들어가서 쏠쏠하게 재미봤다길래 솔깃하네요..