주택가 이면도로 구석 8평짜리 조그만 가게 자리에 디저트 샵 하려는데 상권 분석 자문 좀요..

보증금 오백에 월세 삼십짜리 진짜 아담하고 조그만 가게 상가 자리가 하나 매물로 나왔습니다.. 유동 인구가 거의 없는 전형적인 동네 골목 구석 상권인데 워낙 인테리어 평수 비용 저렴하니까 인스타 마케팅이랑 배달 픽업 전용 디저트 마켓 매장으로 운영하면 승산이 있을지.. 이런 조그만 상가 상권 분석할 때 필수로 체크해야 할 포인트가 뭔지 궁금합니다 ㅠ