부동산 팔 때 양도소득세 이월과세 제도라는 게 정확히 뭔가요?

이번에 아파트 팔려고 세무 상담받았는데 이월과세 제도 때문에 세금이 더 나올 수도 있다고 하더라고요.. 증여받고 나서 일정 기간 안에 팔면 그렇다는데.. 정확히 몇년 기준이고 계산은 어떻게 되는 건지 아시는 분 계시나요? 세금 폭탄 피하고 싶네요 ㅜㅜ