편의점 예비 창업자입니다.. 자리 볼 때 이것만큼은 꼭 봐야 한다 하는 팁 있을까요?

직장 퇴직하고 편의점 하나 내보려고 매일 돌아다니는 예비 창업자입니다.. 본사 직원은 좋은 소리만 하는데 실제 사장님들이 보시기에 편의점 자리 볼 때 제일 중요한 포인트가 뭐라고 생각하시나요? 담배권 말고도 체크해야 할 게 너무 많네요.. ㅜㅜ