1인 신도시 역세권 주변 소형 사무실이나 오피스 빌딩 임대료 시세가 어느 정도인가요?

해외 구매대행 부업 규모가 커져서 집에서 나와 소형 사무실 오피스 임대 매물을 구하러 다니고 있습니다.. 책상 두 개 들어가면 꽉 차는 실평수 5평에서 7평 내외 소형 사무실 조건인데 오피스 빌딩 임대 보증금이랑 관리비 폭탄 맞을까봐 무서워서 계약 전에 시세 정보 좀 파악하고 싶습니다;;