부산 해운대구 우동 좌동 인근 아파트 대단지 상가 입지에 저가형 프랜차이즈 커피 창업 희망하고 자금 조율 중인 30대 예비 점주 조언 구함요..

고향인 부산 해운대구 상권 바닥에서 제 인생 첫 내 가게를 차려보고자 직장 퇴직금 털어 넣고 상가 임장 발품 팔고 있는 부산 토박이 청년 예비 창업자입니다.. 유동인구 안정적이고 학원가 밀집해 있는 부산 해운대구 신시가지 아파트 단지 상권 통로 1층 자리에 컴포즈나 하삼동 같은 테이크아웃 저가 브랜드 프랜차이즈 커피 창업을 강력하게 희망하고 본사 개설 담당자 미팅 일정을 조율 중입니다.. 점포 보증금 임차 계약 비용 제외하고 본사 가맹비 인테리어 기기 세팅 창업 비용 예산 뽑아보니까 대략 8000만원 선에서 조율이 들어가야 할 것 같은데.. 현재 해운대구 우동이나 좌동 라인 골목상권 카페 밀집도가 너무 심한 포화 상태라 지금 시점에 진입장벽 깨부수고 들어가서 매달 인건비 월세 떼고 안정적인 마진 방어가 가능할지.. 해운대 지역 카페 선배 사장님들 냉정한 독설 조언 한마디씩 툭 던져주시면 감사하겠습니다;;