신축 주상복합 상가 1층 무권리 공실인데 부동산에서 요구하는 바닥 권리금 적정성 여부 질문

전 임차인 없는 완전 신축 공실 상가인데도 컨설팅 브로커랑 중개업소에서 상권 독점 위치 가치 명목으로 바닥 권리금 조로 삼천을 달라고 하네요 ;; 법적으로 바닥 권리금 청구 조항이 명확지 않은데 애초에 권리 없는 공실 자리에 바닥 권리금 지급 하고 들어가는 게 맞는지 적정성 여부 질문요 ㅜ