교외 상권 대형 가든 식당 단독 상가 건물 옥상 부지 활용 태양광 발전 지붕 임대 사업 제안

경기도 외곽 상권에서 단독 대형 갈비집 매장 건물을 소유 운영 중인 건물주 겸 사장입니다. 최근 신재생 에너지 유통 대행업체 벤더 측에서 저희 매장 건물 옥상 공터 지붕 부지를 장기 임차하여 태양광 패널 깔고 매달 고정 월세 수익 보장해 주겠다는 태양광 발전 지붕 임대 사업 지분 참여 제안서를 들고 찾아왔습니다.. 공실률 걱정 없고 매장 전기세 세이브 특약 조항까지 넣어준다며 약을 파는데, 태양광 발전 지붕 임대 사업 계약 시 건물 누수 하자가 발생하거나 향후 상가 매도 처분 시 걸림돌 독소 조항으로 작용해 골치 아파지는 리스크는 없는지 안전성 검증 조언 구해요;;