인천 부평 쪽에서 개인 카페 준비 중인 예비 창업자입니다.. 상권 분석 조언 부탁드려요

회사 퇴사하고 이번에 인천 매장 알아보고 있는 개인 카페 예비 창업자인데요. 구월동이나 부평 이쪽으로 자리 보고 있는데 보증금이랑 권리금 압박이 장난이 아니네요.. 유동인구는 많은데 카페가 이미 포화상태라.. 이 동네에서 디저트 강점으로 살아남을 수 있을지 걱정입니다.. 선배님들 조언 한마디씩만 해주세요 ㅠㅠ