상가 임대차 계약 중 임차인 사망 시 보증금 반환 및 계약 승계 권리는 누구에게 청구되나요?

저희 동업자 형님이 얼마 전 불의의 사고로 갑작스럽게 사망하셨습니다. 형님 명의로 상가 임대차 계약서가 작성되어 운영 중이던 매장인데, 갑자기 건물주가 임대차 계약 중 임차인 사망 사유는 정당한 계약 해지 조항이라며 상가 철거 원상복구 공사하고 나가라고 통보해 왔습니다. 아직 유가족분들 상속 정산도 안 끝난 시점인데, 임대차 계약 중 임차인 사망 시 남은 보증금 반환 청구권과 매장 운영 승계 권리가 정당한 법적 상속인에게 그대로 승계 보장되는 구조인지 법적 답변 부탁드립니다.