직장 퇴사하고 가을쯤 호프 이자카야 창업 준비 들어가려는데 상권 추천 부탁드려요

퓨전 안주 위주로 소형 호프 형태의 이자카야 창업 준비 슬슬 시작하려는 예비 점주입니다.. 대학가 상권은 방학 리스크가 크고 오피스가는 주말이 죽는다는데 차라리 주거 배후 확실한 직장인 밀집 지하철역 근처가 호프 이자카야 매장 상권으로 무난할까요??