계약 기간 남았는데 임대 만료 전 양도 거래 절차 어떻게 밟아야 하나요?

사정상 가게를 접어야 할 것 같은데 아직 계약 기간이 6개월정도 남은 상태입니다. 다행히 들어오겠다는 분이 계셔서 권리금 협의는 끝냈는데 임대 만료 전 양도 진행할 때 건물주와의 거래 절차나 중개 수수료 문제는 어떻게 처리하는 게 맞는지 헷갈리네요..