상가 계약 후 첫 관리비 고지서 나왔는데 등기부등본 면적상 임대 면적 기준 산정이..

상가 계약할 때 들은 실 평수보다 첫 상가 관리비 고지서상 평당 단가 계산된 면적이 훨씬 크게 잡혀서 청구됐습니다.. 관리실 문의하니 등기부상 공용 면적 포함된 임대 면적 기준으로 관리비가 부과된다는데 원래 전용 면적이 아니라 계약 임대 면적 기준 청구가 상가 임대차 관례가 맞나요? 찝찝하네요;;