요즘 서울 아파트 경매 시장 낙찰가율 시세 추이가 감정가 대비 몇 퍼센트 선에서 형성되나요?

전세 사기 무섭고 매매는 고점 같아서 법원 부동산 경매를 통해 서울 아파트 낙찰받으려고 임장 다니며 공부 중입니다.. 신문 기사 보면 거래 절벽이라 경매 시장 낙찰가 낙찰가율도 떨어졌다고 하던데 인기 상권 학군지나 강남 마용성 구역 서울 아파트 경매 시장 분위기는 유찰없이 신건 낙찰되거나 감정가 90퍼센트 이상 높은 낙찰가 수준을 유지한다는 소리가 상충하네요.. 실제 요즘 서울 아파트 경매 입찰 법정 다니시는 사장님들 현장 분위기나 실제 낙찰가율 정보 공유 부탁드립니다 ㅜ