전남 광주에 디자인 카페 느낌 나는 벌크커피 상위 매출 매장 양도 보신 분?

광주에서 벌크커피 매물 하나 보고 왔는데 인테리어를 디자인 카페처럼 예쁘게 해놨더라고요. 매출도 지역 내 상위권이라는데.. 권리금이 좀 세긴 하지만 그만큼 가치가 있을까요? 광주 벌크커피 상권 잘 아시는 분들 의견이 궁금합니다!