매장 주차장 부지 수용 역세권 개발 구역 지정 논란.. 정부가 내놓은 도심 역세권 고밀도 정비 사업 및 LH 임대 주택 연계 청년 주택 대책 상권 타격 유불리 분석

저희 매장이 지하철역 출구 바로 앞 노후 상가 건물 1층에 입점해 있는데, 이번에 이 일대 상권 구역 전체가 정부 주도 도심 역세권 복합 정비 사업 구역으로 통배합 지정되었다는 청천벽력 같은 공문 통보를 받았습니다;; 기존 상가 허물고 초고층 주상복합 빌딩 올리면서 저층부에는 청년 정비 임대 주택이랑 공공 상가를 대거 입점시키는 변종 청년 주택 대책 로드맵이 짜여 있더라고요;; 보상금 몇 푼 받고 10년 닦아놓은 매장 단골 다 잃고 쫓겨나야하는 임차인 처지라 피눈물이 나는데;; 반대로 재개발 완공 후 신규 입점하면 청년 주택 배후 고정 수요 유입으로 매장 상권 권리 가치가 더 뛸 여지가 있는 건지 이런 도시정비 법적 개발 리스크 대처 유불리 경험해 보신 요식업 부동산 선배 사장님들의 혜안을 빌려봅니다 ㅠ