영등포 여의도 상권에 프리미엄 사무실 임대 사업 준비 중인데 수요 어떨까요

여의도 역세권 빌딩 한 층 크게 임대해서 섹션 오피스나 프리미엄 사무실 임대 사업을 전문으로 준비 기획하고 있습니다... 공유오피스 개념인데 인테리어를 고급화해서 1인 기업이나 지사 사무실 타깃으로 잡으려 하거든요... 요즘 여의도 오피스 공실률이나 실제 상권 수요 분위기가 어떤지 궁금합니다...