무주택 자영업자인데 지분적립형 주택 제도로 내집마련 방법 실현 가능할까요?

자금 여력이 부족한 사람들을 위해 분양가의 일부만 먼저 내고 살면서 지분을 차차 늘려가는 지분적립형 주택 정책이 눈에 들어오더라고요. 일반 청약보다 경쟁률이나 소득 기준 컷이 자영업자 소득 증빙 기준으로 메리트가 있는지 현실적인 내집마련 방법으로 통할지 궁금합니다.