자영업 자금 마련차 부동산 공매 공부 중인데 공매의 기술 서적 보신 분 실전 사례 질문이요

사업장 자가 건물 마련이 꿈이라 경매 말고 온비드 공매 쪽 공매의 기술이라는 책 사서 파고 있는데요.. 책에 나온 압류 재산 명도 소송이나 선순위 임차인 배당 요구 관련해서 실제 실전 공매의 기술 사례 적용할 때 낙찰 후 명도 저항 심한 지 궁금해서 낙찰 유경험자 사장님들께 실전 사례 질문 좀 올립니다..