자영업자는 퇴직금이 없어서 연금 부자 대신 노후 준비 목적으로 소형 아파트 투자 어떤가요

평생 골목 장사하면서 돈 모으다 보니 문득 직장인들처럼 매달 나오는 국민연금 퇴직연금 빵빵한 연금 부자들이 너무 부러워지는 요즘입니다.. 우리 같은 소상공인은 몸 아파서 가게 문 닫으면 수입이 제로라 안전한 노후 준비 수단으로 교통 호재 확실한 수도권 역세권 소형 아파트 갭투자나 경매 낙찰받아 월세 파이프라인 세팅하는 아파트 자산 투자가 가장 현실적인 정답일까요? 사장님들의 고견이 궁금합니다 ㅜ