직거래 사이트에서 권리금 무 중개수수료 무 상가 매물 계약할 때 주의할 점!

중개 플랫폼 돌아다니다가 마음에 드는 고깃집 자리를 발견했는데 전 점주가 직거래로 넘기는 거라 시설 권리금 무 조건에 부동산 안 끼니까 중개수수료 무 상태로 진행하자고 하더라고요... 초기 창업 비용 수백만원 아낄 수 있는 좋은 상가 매물인 것 같아서 덜컥 계약서 쓰고 싶은데 막상 공인중개사없이 당사자끼리만 계약하려니 건물주 성향이나 등기부등본상 하자가 있을까봐 무섭네요;; 직거래 계약 시 필수 확인 사항 공유 부탁드립니다.