급매물로 상가 정보 사이트에 올라온 권리금 시설비 없음 조건의 매매 점포 믿고 들어가도 될까요?

창업 비용을 최소화하려고 상가 직거래 카페를 보는데 신도시 항아리 상권 중심가 1층 30평짜리 디저트 매장이 권리금 시설비 없음 완전 0원 조건으로 긴급 매매 양도로 올라왔습니다. 사진 보니까 인테리어도 에어컨 닥트 가구까지 멀쩡하게 다 살아있는데, 아무리 급매라지만 이렇게 권리금 시설비 없음 조건으로 던지는 매장은 겉보기와 달리 건물주랑 임대료 마찰이 엄청 심하거나 우리가 모르는 치명적인 상권 함정이 숨어있는 깡통 상가일 확률이 높은지 조언 부탁드립니다.