신축 상가 탑층에 실내 테니스장 오픈하려는데 임대 조건에 시설 지원비 항목 딜 가능할까요

약 80평 규모 건물 탑층 공실 상가를 임차해서 실내 테니스장 창업을 준비하고 있습니다. 층고가 높아서 딱인데 바닥 앙카 작업이랑 인조잔디 소음 차단 시설 공사 비용이 너무 많이 나와서 고민이네요.. 건물주한테 공실 기간 메워주는 대신 인테리어 시설 지원비 명목으로 초기 비용을 일부 보전해 달라고 임대 계약서 작성 시 조언을 구하거나 딜을 칠 수 있는지 궁금합니다 ;;