경매 법원에서 권리금 없는 상가 낙찰 성공 후 잔금 치르기 전 경락대출 은행 자서 절차 관련 질문 올립니다

법원 경매 임장 열심히 다닌 끝에 안산 고잔동 상권 요식업 하기 딱 좋은 1층 무권리 상가 매물 최종 영광의 상가 낙찰 영수증 거머쥐었습니다.. 이제 대출 80% 가량 땡겨서 잔금 납부 처리해야 하는데 경매 대행 법무사 연계 신한은행 지점 방문해서 경락대출 근저당 설정 서류 일일이 도장 찍는 약정 자서 절차가 까다로운가요? 자서 절차 진행 시 필요 서류랑 세무 신고 주의사항 공식이 따로 있는지 질문 구합니다 ㅠ