신도시 메인 사거리 프랜차이즈 커피 월세 450만원 감당 가능할지 선배님들 질문 드립니다..

이번에 1군 대형 프랜차이즈 커피 가맹점 개설 자리를 알아봤는데 유동 인구는 역대급 미어터지는 메인 골목 상가인데 보증금 1억에 월세가 무려 450만원 부가세 별도 조건입니다 ;; 저가 커피 아닌 매장 마진율 단가 기준 월 매출 최하 어느 수준 타율을 때려 박아야 저 무시무시한 월세 450 내고 프랜차이즈 커피 월세 지출 부담 털고 점주 순익 가져갈 수 있을지 시뮬레이션 질문 드립니다 ㅠ