장마철 상가 천장 벽면 균열 틈새로 빗물 스며드는데 점포 빗물 누수 공사 비용 건물주 청구 거부 시 대처법ㅠ

억수같이 비 쏟아지니까 매장 카운터 위쪽 천장 텍스 마감재가 축축하게 젖어 들더니 바닥으로 빗물이 뚝뚝 떨어져 양동이 받쳐놨습니다ㅠ 건물 외벽 크랙 하자 원인 같은데 노후 상가 건물주 양반이 인테리어 공사 하다가 니들이 건드려 터진 거 아니냐며 오리발 내밀며 특약 조항 들이밀고 점포 빗물 누수 공사 비용 전액 지급 이행 거부 시전하네요;; 점포 빗물 누수 공사 비용 독박 안 쓰고 법적 수리 의무 이행 독촉하는 팁 원해요 ㅠㅠ