대학교나 고등학교 교문 앞 상가 자리 권리금 주고 들어갈 만할까요?

학교 교문 바로 앞이라 학생들 유동인구는 확실하게 보장된 상가 매물이 나왔습니다.. 근데 학교 앞이라 그런지 권리금이 꽤 세게 붙어 있네요.. 방학 시즌 공백기 생각하면 이 권리금을 주고 들어가는 게 맞는 건지.. 학교 앞 상권에서 매장 운영해 보신 사장님들 조언이 필요합니다 ㅠㅠ