상가 임대 계약 중도 퇴실 문의 드립니다.. 위약금이나 권리금 회수 관련해서요

장사가 너무 안돼서 매달 월세 내기도 벅찬 상황이라.. 아직 계약 기간이 1년 남았는데 상가 임대 계약 중도 퇴실 문의 좀 하려고 글 올립니다.. 건물주한테 중간에 나간다고하면 남은 기간 월세를 제가 다 물어내야하는 건가요? 아니면 제가 새로운 임차인 구해놓고 권리금 받고 나가겠다고하면 건물주가 거부할 수도 있나요?? 상가 임대 계약 중도 퇴실 문의 경험 많으신 사장님들이나 법 잘 아시는 분 계시면 조언 좀 꼭 부탁드립니다.. 하루하루가 지옥 같네요..