노후화되고 공실률 높은 망하는 동네 중소형 호텔이나 모텔 인수해서 심폐소생술로 살리는 방법 핵심 노하우 있을까요?

부동산 경매 시장에 시설 개판이고 매출 안 나와서 파산 직전인 망하는 호텔이나 무인 숙박업소 매물들이 저렴하게 많이 나오더라고요.. 외관이랑 인테리어는 싹 리모델링하고 MZ세대 취향 저격하는 호캉스 파티룸 콘셉트나 비대면 무인 키오스크 시스템 도입해서 온라인 마케팅 제대로 돌리면 충분히 매출 심폐소생해서 랜드마크로 살리는 차별화 방법 전략이 있을 것 같기도 한데.. 숙박업 자체가 워낙 초기 시설 투자 비용 리스크가 커서 망하는 매장 낙찰받았다가 독박 쓰고 한강 갈까봐 겁나네요.. 숙박업 성공 경험 조언 부탁해요 ㅜ