화성 향남 2지구 먹자 상권 향남술집권리금인하매도 눈물의 급매 상가 분석요

화성 향남 메인 유동 골목 상가 1층 25평 호프집 매물이 향남술집권리금인하매도 타이틀 달고 양도 사이트에 급매로 올라왔습니다. 기존 시설 권리 6천만원 부르던 자린데 개인 사정상 2천만원까지 대폭 인하해서 던진다 하더라고요;; 향남 상권이 인근 공단 배후 수요가 짱짱해서 평일 회식 수요는 미어터진다 들었는데... 주말알바없이장사 몸빵 치다 골병들어서 던지는 진짜 급매물인지, 아니면 인근 상권 흐름이 다른 골목으로 통째로 빠져나가서 매출 나락 가니까 털고 도망치려는 낚시성 자리인지 현지 사장님들 분위기 피드백 원합니다 ㅠ